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大京穴吹不動産

住まいに関するご相談をトータルでお任せできる不動産会社

全国にくまなく店舗を展開し、住まいに関する様々なご要望にお応えできる体制を整えているのが大京穴吹不動産です。売買仲介以外にも賃貸やリフォームなど住まいに関する得意分野を生業としているグループ会社の強みを活かし、トータルサポートを実現しているのが特徴です。特にマンション取引の実績が多く、売買仲介以外にも直接買い取りするサービスも提供しています。確実にマンションを売りたいと考えているお客様にとって強い味方になる総合不動産流通企業です。

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直接買い取りもOK!売却力に自信がある大京穴吹不動産

大京穴吹不動産のマンション査定・売却のポイント

大京穴吹不動産は、北は北海道から南は沖縄まで全国に店舗を構えている不動産企業です。業界内でも各都道府県内に営業拠点が最も多く存在している特徴があります。不動産流通事業以外にもリノベーションや賃貸、コンサルティングなどにも力を入れており、不動産関連のニーズに幅広くお応えできる実力があります。各店舗の営業エリアでは、お客様にきめ細かい対応をや的確な提案ができる優秀なスタッフが在籍しています。

  • グループネットワークを有効活用
  • 売却力に自信アリ!
  • 売却できなかった場合も安心
  • 充実したサポートサービス

大京穴吹不動産の評判・特長

ネットワークを活かした抜群の集客力

大京穴吹不動産は全国に店舗を展開していますが、関連するグループ各社の得意分野を活かしながら多くのお客様を集客できる実力があります。新築や賃貸、リフォーム、管理などの各部門のお客様に最適な物件を紹介できるようになっています。グループ全体では以下の特徴があります。

  • マンション供給実績全国一位(2016年5月末までの累積約5万件)
  • 賃貸管理戸数約3万7千件(2016年3月末現在)
  • グループ管理戸数全国一位(2016年3月末現在累積約53万戸)

グループの中でも大京穴吹不動産では取扱実績のうちほとんどがマンションの取引です。様々なケースのマンション取引実績があるからこそ、お客様のニーズにお応えできる実力を持っています。専門的なスキルを持っているからこそ、お客様から高い信頼を得ているのです。

素早い対応の売却力

不動産の売却はとにかく素早い対応が成功のカギを握ります。大京穴吹不動産でもスピードを重視した売却を実現させるために、独自のシステムを活用した宣伝活動を行っています。スピーディーにチラシを作成したり、インターネットに情報公開したりすることで、できるだけたくさんの方に物件情報を公開するようにしています。過去に問い合わせをいただいたお客様に対しても物件を紹介することで、早い段階でご成約に至るようにお手伝いします。この結果、約半数のお客様がご依頼から1ヶ月以内にご成約に至っています。

他社には負けない売却力を誇る理由の一つに、コンサルティングスキルが高いスタッフが在籍していることがあげられます。2015年3月末の段階では、日本全国仲介事業実績を約7千件も得ています。たくさんの経験を得たことでお客様からのニーズにお応えできる体制をしっかり整えられるのです。売却に関するご相談なども無料で対応しておりますので、お気軽にご利用いただけます。

買い替えサービス

不動産の売却を検討しているお客様の中には、新しい不動産に買い替えするために現在所有している不動産を売却したいとお考えの方も多いです。お買い替えの際にはライフスタイルを考慮すると、以下の買い替え方が考えられます。

売却先行 不動産売却後に次の不動産を購入。資金計画が立てやすいのがメリット。
同時進行 売却と購入を同時に進める。引越しに合わせて売却できるので仮住いを用意する必要がないメリット。
購入先行 先に買い替え物件を購入してから売却。焦らず余裕を持って売却できるメリット。あらかじめ自己資金がなければできない。

お客様からご希望を伺いながら、売却と購入に関する内容を合わせてご相談いただけます。最適な買い替えをご提案させていただくことで、スムーズな売却を実現させます。

お客様のご要望に応じて買い取りにも対応

マンションを売却したいけど、購入希望者が内見に訪れるのが煩わしいと感じるとか、なかなか売れなくて現金化できず困ってしまうのではないかなどの不安を感じている方も多いです。このような不安を解消するために、お客様のご希望にお応えできる2つの買い取りサービスを実施しています。

即時買取サービス

物件を査定後に大京穴吹不動産が直接買い取りをするサービスになります。スムーズで確実に売却できるというメリットがあり、仲介手数料も発生しません。また、基本的に物件は現状のまま引き渡しで構いませんので、リフォームなどの費用が発生しないメリットもあります。広告宣伝活動などを一切行わずに売却できるため、ご近所に知れ渡る心配がありません。

買取保証サービス

大京穴吹不動産に仲介を依頼していただき、売却活動を行っても一定期間内で購入希望者が見つからずにご成約に至らなかった場合には、あらかじめ大京穴吹不動産がお約束していた買取保証金額で買い取りするサービスです。万が一売れなかったとしても、確実に大京穴吹不動産が責任を持って買い取りしてくれるので安心できます。この場合も仲介手数料がかかりません。まずは売主様が希望している条件で売却活動をしてみたいという場合におすすめです。

様々なサポートサービスをご用意

売主様だけでなく、買主様もご満足頂けるサポートサービスとして提供しているのが、「新生活まるごとサポート」です。ご契約からお引き渡し後に渡って長い間安心して生活できるようにしっかりサポートするのが特徴です。

各種割引特典

新生活をスタートさせるのにあたり、必要なサービスをお得な割引価格でご利用いただけます。

引越し 通常価格から10~20%引き
複数社に見積もり可能
ハウスクリーニング 通常価格から15~25%引き
リフォーム オーダカーテンなどを特別価格でご提供
一流メーカーなどと提携して優待価格でご提供
インテリアコーディネート
リフォームサポート
その他 不用品買い取り出張費無料(首都圏のみ)
網戸張り替え、畳張替えなど特別価格でご提供

設備保証・24時間駆けつけサービス

マンションの売買取引に際し、引き渡し後1年間の設備保証をお付けしています。給湯器やキッチン設備、浴室設備などのトラブルが発生した場合、所定の修理・交換限度額の範囲内で保証するものです。売主様と買主様も思わぬ出費を抑えることができます。また、排水がうまく流れないとか、カギを無くしてしまったなど日常生活で発生しやすいトラブルに対し、専門スタッフが24時間365日間サポートする24時間駆けつけサービスも提供しています。

ご成約者様特典

2度目以降のご契約をしていただいたお客様には仲介手数料が10% オフになる特典をご用意しています。また、ご紹介特典として、紹介者様には5万円を、被紹介者様には仲介手数料5%オフになる特典もあります。

大京穴吹不動産でマンション査定!流れを解説

大京穴吹不動産ではお客様のご希望を伺いながら、最適な売却プランを提案しています。マンション査定や売却の場合は以下の流れでサポートしています。

  1. ご売却の相談・査定
  2. 媒介契約の締結
  3. 購入希望者探し・経過報告
  4. 不動産売買契約の締結
  5. 引き渡し準備・引き渡し

マンションのご売却を検討されている場合は、ぜひお気軽にご相談ください。仲介以外にも即時買い取りや買取保証などお客様のご都合に合わせたプランを提案しています。お住まいの地域を担当しているスタッフが調査を行い、適正価格で査定を行います。

査定内容にご納得いただき、大京穴吹不動産に仲介を依頼していただく場合には媒介契約を結びます。媒介契約の種類によって今後の売却活動も変わってきます。購入希望者を探す際にはインターネットやチラシなどを積極的に活用します。媒介契約の内容に応じて途中経過を報告しながら、売却活動の方向性をご案内します。

購入希望者が見つかって契約条件に合意された場合には、売買契約を結びます。双方の権利や義務を遂行して引き渡しの準備を整えます。最終的に買主様から代金を受け取っていただき、所有権の移転登記などの手続きが無事に完了したら物件の引き渡しが完了します。

大京穴吹不動産でマンション売却をした場合の手数料は?

大京穴吹不動産では物件価格が400万円以上の場合【物件価格×3%+6万円】の仲介手数料がかかります。更に登記費用や印紙代、税金(売却譲渡益に対して課税される所得税など)、引越し費用などの諸費用が必要になります。なお、大京穴吹不動産に直接買い取りする形でご契約となった場合には、仲介手数料がかかりません。2回目の契約時などは特典が適用されるため、仲介手数料が割引される場合もあります。

まとめ|大京穴吹不動産のマンション査定・売却はトータルでお任せできる

不動産売買仲介業務以外にも新築販売やリフォームなどのグループ会社が存在し、総合的な不動産流通事業を手がけているのが大京穴吹不動産の特徴です。住まいに関するお客様からのご要望に対して的確な対応ができるよう、きめ細かいサポートサービスを提供しています。特にマンションの取り扱いを得意としていることから、マンション売却を検討しているお客様に嬉しいサポートメニューをご用意しています。買い替えも含めたトータルサポートで満足できる結果を残せると期待できます。

会社概要

商号 株式会社大京穴吹不動産
設立 1988年12月7日
本社 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
免許・登録 国土交通大臣免許(7)第4139号(宅地建物取引業)

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