遠鉄の不動産キャプチャ

遠鉄の不動産

静岡県西部エリアで豊富な不動産取引実績があり抜群の信頼感

静岡県西部の遠州エリアで70年もの長い間地域の生活に必要不可欠な様々なサービスを提供してきた遠鉄グループが不動産事業として手がけているのが遠鉄の不動産です。快適な住まいに必要なサービスの提供を通じて、多くの方に信頼されている地域密着型の総合不動産企業です。マンションの売却を検討されているお客様には売買仲介はもちろん、遠鉄の不動産が直接買い取りのご提案もできます。お客様にとって一番良い方法をご提案し、納得できる形で売却が成立するように丁寧なサポートを行います。

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遠州エリアでマンションの売却をするなら遠鉄の不動産!

遠鉄の不動産のマンション査定・売却のポイント

遠鉄グループは運輸事業だけでなく、百貨店やスーパーレジャー、保険など生活に身近なサービスを提供して多くの方に親しまれています。様々な事業を展開している中でも「遠鉄の不動産」は、快適な住まいで暮らすために必要なサービスを提供しています。分譲マンションや賃貸仲介、買い取り以外にも売買仲介を行っています。地域のお客様に喜んでいただけるサービスを実施しています。

  • お客様から多くの信頼を得ている企業
  • 売買仲介もスムーズに実現
  • スピーディーな売却なら直接買い取りも可
  • 賃貸経営、空き家巡回もお任せ!

遠鉄の不動産の評判・特長

地道に信頼を築き上げてきた企業だから安心できる!

遠州地方で70年もの長い間、たくさんの人々の豊かな生活を支え続けてきたからこそ、遠鉄グループはお客様から大きな信頼を得ています。遠鉄グループが手がける遠鉄の不動産は、安心して暮らせる住まいに関連する様々なサービスを地道に提供し続けています。これまでにたくさんの不動産取引を行ってきた実績があるからこそ、それぞれのお客様に合ったご提案ができるのも大きな特徴です。

物件情報以外にも細かな情報を提供

不動産会社は物件に関する情報をたくさん提供していればお客様に満足していただけるものではありません。お客様が実際に生活した時を想定し、利便性を考慮したご提案ができなければ、本当の意味で良い不動産会社とは言えません。

遠鉄の不動産は、地元の情報に精通しているため、単純に物件情報をご紹介するだけでありません。例えば、小さなお子様がいるご家族には学校や公園が近くにある物件を優先的にご紹介するなどの配慮を欠かしません。マンションの査定を依頼した際にも、地元の情報を知り尽くしているからこそお客様に納得していただける査定内容を提示できるのです。

不動産の専門的な知識を持つスタッフ

遠鉄の不動産に在籍している営業スタッフの9割以上は宅地建物取引主任の資格を有しています。専門的な不動産取引のスキルを持つ優秀な人材が揃っているので、お客様から寄せられるご要望に的確なアドバイスができます。

他にも普段ではなかなか行わない不動産取引に関わる事務手続きに関しても、丁寧にサポートしております。地域のネットワークを活かして金融機関や官公庁などと連携を図ってスムーズに手続きが進むように手配します。

ご購入者様をしっかりお探しします!

遠州地域で多くの実績を重ねている遠鉄の不動産は、幅広いネットワークを活かした売買仲介を実現します。可能な限り希望している条件で売却したいと考えているお客様におすすめで、実際に売却を検討している方の多くが売買仲介を選択しています。

遠鉄の不動産は積極的に広告宣伝活動を行い、スムーズにご購入者様が見つかるのも大きなメリットです。長年地域に密着した営業活動を続けてきたことから、信頼感が大きいのが何よりも大きな特徴です。一般的に売買仲介は売却までの時間がかかると言われていますが、遠鉄の不動産では媒介契約締結から引き渡しまでの期間が最短で1ヶ月とされています。

直接買い取りで更に早い売却も可能

売買仲介の場合はどうしても購入者探しをする期間が必要になるため、最短でも1ヶ月間は売却できません。場合によっては3ヶ月から半年くらい、もしくは1年くらいかかる場合もあります。そんなに待っていられない、早く売却して現金化させたい、または広告宣伝活動をして近所の人に売却しようとしているのを知られたくないなどの希望があれば、遠鉄の不動産が直接物件を買い取りさせていただくことも可能です。

直近4年間の実績でも、直接買い取りを選択したお客様が増えており、約200件もの実績を誇ります。直接買い取りの場合は売買仲介よりも低い価格で売却しなければいけませんが、最短1週間で売却が成立するというメリットもあります。お客様のご希望に応じて、売買仲介か直接買い取りの場合を想定した査定価格を算出することもできます。

満足していただける様々な選択肢をご提案

マンションを手放したいと考えているお客様は、それぞれ異なる理由があります。その理由によっては売却という選択肢だけでなく、賃貸物件にして定期的に家賃収入を確保するという選択肢が最善の場合もあります。遠鉄の不動産は賃貸仲介実績も豊富にあり、地域に特化した情報網が存在しています。だからこそ、お客様のニーズに合った最適なプランをご提案できるのです。賃貸経営を検討しているオーナー様向けにセミナーを定期的に開催し、安定した家賃収入を確保するアドバイスも行っています。

マンションの売却と合わせて検討していただけるのも、総合不動産業ならではの強みです。また、空き家になっている物件を所有しているお客様向けに空き家巡回サポートも行っています。戸建てとマンションのどちらも対応可能なので、長期間に渡って空き家になる可能性がある物件を所有している方は合わせてご検討ください。

遠鉄の不動産でマンション査定!流れを解説

遠鉄の不動産でマンションの査定や売却をする場合は以下のような流れになります。

  1. 売却のご相談・物件の調査、査定
  2. 媒介契約締結
  3. 購入希望者探し、途中経過報告
  4. 売買契約の締結
  5. 物件引き渡し準備、残代金の受け取り、引き渡し

(※2、3は直接買い取りの場合はありません)

所有しているマンションを売却したい、または売却しようか迷っているというお客様はお気軽に遠鉄の不動産にご相談ください。些細な内容でも構いませんので、お近くの店舗にご来店いただくか、ホームページのお申込みフォームに必要事項を記入して送信してください。詳細な査定を希望される場合は、物件の調査後に査定価格を算出します。この時、売買仲介以外に直接買い取りなどのご提案も可能です。ご相談も査定も無料で実施しておりますのでお気軽にお申込みください。

査定の結果を踏まえ、売買仲介を選択される場合は3種類の媒介契約から選んでいただき、遠鉄の不動産と媒介契約を締結していただきます。媒介契約の種類によってこの後の売却活動の内容が違います。様々な宣伝活動を行いながら購入希望者を探し、定期的に売却活動の経過報告をいたします。購入希望者が見つかり、詳細な条件などの調整を行って売主様と買主様の合意に至った場合は不動産売買契約を締結していただきます。

直接買い取りを選択された場合は媒介契約の締結は行わずに、買取価格の提示やスケジュールなどの打ち合わせを行い、遠鉄の不動産と不動産売買契約を締結します。この時に手付金が売主様へお支払いされます。その後物件引き渡しに向けて準備を進めて、残代金の受け取りをしてから引き渡しを行います。

遠鉄の不動産でマンション売却をした場合の手数料は?

遠鉄の不動産で売買仲介によりマンションを売却した場合には、国土交通省が定める規定(売買価格×3%+6万円+消費税)の範囲内で仲介手数料がかかります。直接遠鉄の不動産が買い取りする場合には、買主が一般のお客様ではなく遠鉄の不動産になるため、仲介手数料が発生しません。この他に売買契約書に必要な印紙代、譲渡益が発生した時の譲渡所得税、抵当権抹消費用、引越し費用など諸経費が必要になりますので事前に確認しておきましょう。

まとめ|遠鉄の不動産のマンション査定・売却は静岡県西部エリアにおすすめ!

静岡県西部エリアに営業所を展開し、長年に渡って地元の生活に必要なサービスを展開してきた遠鉄グループの中で不動産事業を手がけているのが遠鉄の不動産です。遠州地域でも不動産の取引実績が豊富にあり、たくさんのお客様にご利用いただいたことが大きな信頼に繋がっています。マンションを売却する場合も売買仲介と買い取りのどちらかを選択できますし、場合によっては賃貸経営という選択肢についても的確にアドバイスします。

会社概要

商号 遠州鉄道株式会社
設立 昭和18年11月1日
本社 浜松市中区旭町12-1 遠鉄百貨店新館事務所フロア11F
免許・登録 静岡県知事免許(14)第1059号

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