不動産売買のプロが対応！仕事の早さが魅力のFUKUYA

FUKUYAのマンション査定・売却のポイント
FUKUYAの評判・特長
FUKUYAでマンション査定！流れを解説
FUKUYAでマンション売却をした場合の手数料は？
まとめ｜FUKUYAのマンション査定・売却はスピード勝負！

FUKUYAのマンション査定・売却のポイント

関西圏を中心に首都圏、福岡など合わせて100箇所以上の拠点がある福屋ホールディングスの一つ「福屋アセットマネジメント」は、地域の皆様に親しまれる不動産売買関連の営業活動を行っています。お客様と向き合いながら、安心していただけるサービスを提供しています。FUKUYAグループ全体では不動産売買に関わる仲介事業以外にもリフォームや新築物件の請負や買取なども行いながら、お客様の住まいに関連する様々なご相談にワンストップで対応できるのが特長です。

仕事の早さにこだわりがある顧客第一主義
積極的に買取をして新しい価値を見出す
充実した売却時のサポートサービス
売主様、買主様が安心できる住宅保証

FUKUYAの評判・特長

お客様のニーズを一番に考えた営業スタイル

マンションなどの不動産を売却したいまたは、購入したいと考えているお客様にとって迅速で丁寧なサポートは欠かせません。FUKUYAではお客様の立場になり、ご満足いただけるしっかりとしたサポート体制を整えています。人材育成にも力を入れており、あらゆるお客様のニーズに対応できるようにしています。

FUKUYAグループの福屋アセットマネジメントは、不動産買取の専門会社として多くの実績を重ねており、年間約600件（平成23～26年実績）もの買取実績があります。

FUKUYAグループでお取引いただいたお客様には、専用サイトの「FUKUYAタウン」という情報サイトを提供しています。お住まいの健康診断やリフォームのご相談、イベント、プレゼントなど盛りだくさんの内容です。過去にお取引いただいたお客様向けの特典として、「お客様ご紹介」や「売却リピート割引制度」をご用意しています。具体的な内容は以下の通りです。

お客様向け紹介	お知り合いで不動産の売買やリフォームを」検討している方がいらっしゃる場合にFUKUYAをご紹介いただき、ご成約に至った場合は以下のプレゼントが送られます。不動産売買～3万円分の商品券リフォーム・新築～規定による商品券
売却リピート割引	過去に不動産をご購入またはご売却いただいたお客様が、再度所有している不動産を売却していただいた場合、規定の仲介手数料より20%割引になります。

新たな価値をプラスして社会貢献にも繋げる

全国的に空き家問題が多発している中で、所有している不動産をどのように売却するのがお客様にとって一番プラスになるのかをよく考えながら最適なプランを提案できるのがFUKUYAの大きな魅力です。不動産売買に関連するサービスを幅広く展開しているため、様々なケースを想定しながら対応できる実力のあるスタッフが揃っています。

不動産買取を積極的に行っている福屋アセットマネジメントでは、関西圏や首都圏、福岡県内など買取エリア内の不動産売却についてご相談いただければ即対応できます。急に転勤が決まったので所有しているマンションを売却したい、所有している不動産の老朽化が著しくてなかなか売れないなどのご相談があれば親身な対応致します。お問い合わせはホームページ上のお問い合わせフォームや電話、FAXなどで受け付けています。もちろん査定も実施しており、無料で対応しておりますのでお気軽のご相談ください。

お客様から買取した不動産については、リノベーションやリフォームを行って新たに生まれ変わった形で価値を引き出します。必要としているお客様に適切に橋渡しができるように責任を持ってサポートする体制が整っています。

信頼の証！売却サポートサービス

不動産売買などの事業を展開しているFUKUYAグループの強みを活かし、お客様に納得していただける売却サポートサービスを実施しています。主なサポート内容は以下の通りです。

不動産の買い取り	お客様所有の不動産を福屋アセットマネジメントが購入します。お客様のご要望にお応えできるように配慮します。
下取り保証	お客様所有の不動産を福屋アセットマネジメントが購入します。住み替えに伴い不動産を売却したいと検討しているお客様のご要望にお応えできます。
物件情報の紹介	FUKUYAグループのネットワークを活かして、全ての店舗に物件情報を公開しています。また、折込チラシやインターネットサイトへの掲載も幅広く行います。他にもレインズへの登録、他の不動産会社への物件情報紹介、オープンハウスのお手伝いなども実施しています。

売主様と買主様双方が安心できる制度

FUKUYAの仲介により不動産を売却するお客様と、購入されるお客様の双方にとって安心できる取引を大事に考えています。ご契約や完了した時点で終わりではなく、その後も安心して過ごせるために必要な保証をご用意しています。FUKUYAの住宅保証は、建物を売却あるいは購入していただいた後に不具合が見つかった場合に、一定の範囲内で補修または駆除に必要な費用を保証するものです。

FUKUYAの住宅保証	具体的な内容
保証期間	1年
保証費用	検査料・保証料無料
保証工事額	戸建て～最大250万円マンション～最大210万円
保証内容	雨漏り、給排水管の故障、建物構造上主要部分の木部腐食（戸建てのみ）、シロアリ被害（戸建てのみ）、設備機器の自然故障（マンションのみ）

FUKUYAでマンション査定！流れを解説

FUKUYAでマンションの査定や売却を行う場合は以下の流れに沿って適切なサービスを提供します。

ご相談
査定・調査
媒介契約締結
販売活動
ご購入希望者にご案内、経過報告
売買契約締結
引き渡し

ご相談から査定・調査まで

お住いの近くにあるFUKUYAグループの店舗、またはインターネットやお電話などお客様のご都合が良い方法でご相談ください。はっきりと売却を決めたわけではないという段階でも構いません。売却に伴い費用はどのくらい必要なのかなどのご質問にもお答えします。

どのくらいの価格で売却できるのかという内容については、査定や建物調査を実施させていただきます。専門スタッフが細かな点まで調査して査定価格を算出いたします。なお、査定は無料で対応していますのでご安心ください。

媒介契約から売買契約まで

査定の結果、FUKUYAに売却を依頼していただける場合には媒介契約を締結させていただきます。3種類の契約内容があり、それぞれ違う販売活動の内容になりますのでお客様のご都合に合わせて選択してください。

媒介契約締結後はいよいよ販売活動を開始します。ホームページへ物件情報の公開をしたり、折込チラシなどの媒体を活用しながら購入希望者を探します。購入希望者が物件の確認をしたいと希望した場合は、あらかじめ日時を決めてからご案内する形になります。売主様に対してもきちんと経過報告をさせていただきますのでご安心ください。

ご購入希望者との条件が合致した場合には、売買契約を締結します。FUKUYAがきちんと仲介する形でスムーズに手続きが終わるようにサポートします。

引き渡しまで

売買契約締結が済んだら、抵当権の抹消手続きなど売却準備を開始します。必要書類などもありますので、わからない部分があれば担当者におたずねください。準備が整ったら物件の引き渡しを行います。担当者立ち合いの元で引き渡しをサポートします。

FUKUYAでマンション売却をした場合の手数料は？

FUKUYAでマンション売却をした場合に必要な仲介手数料は、法定仲介手数料の上限が目安になります。例えばマンションの売却価格が1000万円の場合、法定仲介手数料の上限は速算式によって【売却価格×3%+6万円】に消費税が加算されるので36万円になります。

まとめ｜FUKUYAのマンション査定・売却はスピード勝負！

できるだけ早く所有している不動産を売却したいと考えているお客様にとって、時間が経過してもなかなか買い手がつかない状況は本当に心苦しいものです。FUKUYAは仕事の早さに定評がある会社なので、お客様のご希望を伺いながらスムーズに買い手が見つかるようにしっかりサポートするのが特長です。仕事が早くても、手を抜くことなく親身な対応をしてくれるので安心してお任せできます。

会社概要

商号	株式会社福屋ホールディングス
設立	平成24年5月15日
本社	大阪市北区曾根崎2丁目3番5号梅新第一生命ビルディング15階
免許・登録	大阪府知事（2）第53681号（株式会社福屋アセットマネジメント）

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