仲介取引や直接買取もお任せ！長谷工リアルエステート
目次
長谷工リアルエステートのマンション査定・売却のポイント
マンション建設に力を入れている長谷工グループに属する長谷工リアルエステートは、既存住宅の流通を活性化させる総合不動産流通企業として売買や賃貸の仲介業務などを手がけています。住まいに関するお客様のニーズは年々多様化していますが、いかなる内容でもお客様を第一に考えて丁寧なサポートを実施しています。
- スムーズな査定を実現
- 賃貸の選択肢も可能
- 売却サポート体制が万全
- 独自の特典やサービスを用意
長谷工リアルエステートの評判・特長
査定価格を早く知りたい時に便利！
所有しているマンションがどのくらいの価格で売れるか知りたいという場合におすすめなのが、スピード査定です。WEBサイト「長谷工の仲介」では、マンション名を入力するだけで24時間いつでもすぐに相場価格を把握できます。わざわざ個人情報を登録する必要もありません。マンション名以外には、東京都や神奈川県などのエリアから相場価格を確認できます。相場価格は売却した場合と、賃貸にした場合を参考にできます。
この金額については周辺市場を参考にしたうえで算出されたもので、あくまでも参考価格になります。例えばお部屋の向きや階数によっても異なるため、詳細な査定については無料査定サービスをご利用ください。
賃貸管理もお任せできるので選択肢が広がる
長谷工リアルエステートでは、マンションを売却するという選択肢以外にも、賃貸を検討することもできます。賃貸にする場合心配になるのが賃料の未収リスクです。そんな貸主様の不安を解消するために、長谷工リアルエステートではきちんと定期的に家賃収入を確保できる賃貸管理サービスをご用意しています。
【家賃保証プランでのそれぞれの関係】
| 貸主様 | 借主様と賃貸契約、長谷工リアルエステートと管理業務委託契約を締結。長谷工リアルエステートは貸主様へ24ヶ月保証の賃料などの送金をします。 |
|---|---|
| 借主様 | 貸主様と賃借契約、長谷工リアルエステートと保証委託契約を締結。長谷工リアルエステートが賃料等を回収し、借主様からのお問い合わせは24時間対応します。 |
充実した売却サポート体制
長谷工リアルエステートでは自社が運営している「長谷工の仲介」というWEBサイトに物件情報を掲載しています。マンションなどの不動産を購入したいとか、借りたいと考えている方に向けて物件情報を広く紹介できます。他にも「スーモ」「オウチーノ」などの不動産ポータルサイトと連携して物件情報を多くの人に知ってもらえる環境を整えています。
他にも仲介取引を依頼される場合に売主様と買主様の双方が安心できる「仲介アフターサポート」や、仲介と直接買取のメリットがある「買取保証」、直接買い取りをする「スピード買取」にも対応しています。
仲介アフターサポート
長谷工リアルエステートと媒介契約を結んでいただき、仲介取引で不動産を売却したお客様と、購入されたお客様の両方が安心できるサービスです。物件に付属していたエアコンやガス給湯器、温水洗浄便座などの住宅設備に対して最大2年間保証対応致します。売主責任期間に設定される7日間についても保証されますので、売主様も安心できます。設備保証延長サービスはスタンダードとプレミアムの2種類ご用意しています。
| スタンダードプラン | プレミアムプラン | |
| 料金 | 1年間無料 2年間33,000円 |
1年間12,000円 2年間54,000円 |
|---|---|---|
| 対象設備（各保証限度額が設定されています） | 給湯器、ガスコンロ、温水洗浄便座、換気扇、エアコンなど | スタンダードプランおの対象設備に加えてオーブンレンジ、浄水器、食洗機、床暖房 |
更に、住まいに関するトラブルが発生した時に専門スタッフが駆けつけて対応する、24時間駆けつけサービスも行っています。24時間いつでも対応可能で利用回数の制限などもありません。例えば水回りのトラブルやカギのトラブルなどが発生した時にはお気軽にご利用いただけます。
買取保証
長谷工リアルエステートに仲介取引をご依頼いただいた場合、責任を持って売却活動を行いますが確実に売却できない場合があります。一定期間内で売却が成立しなかった場合、事前にお約束していた価格で長谷工リアルエステートが買い取る形になるのが買取保証です。
スピード買取
不動産を売却したいけど売却活動をすると近所の人に知られてしまうのが嫌だとか、確実に早く売却したいと考えているお客様におすすめなのがスピード買取です。直接長谷工リアルエステートがお客様の住まいを買い取りするサービスで、売却のご相談をいただいてから最短1週間という早さで買い取りできます。
直接買い取りする形になりますので仲介手数料も発生しません。室内の状況に関しても、長谷工リアルエステートがリフォームをするのでお客様がリフォームをする必要もありません。
嬉しい特典やサービスをご用意
長谷工リアルエステートと取引いただいたお客様には様々な特典やサービスをご用意しています。
住まいレージポイント
長谷工グループ共通のポイントサービスで、1ポイントあたり1円として様々なサービスの代金や商品交換にご利用いただけます。長谷工リアルエステートのサービスをご利用いただいた場合、
- 仲介手数料の5%
- 長谷工リアルエステート売主物件購入の5%
のポイントが付与されます。
再契約特典
以前に仲介取引で売買契約を締結されたことがあるお客様などが再度お取引でご成約に至った場合に特典やプレゼントをご用意しています。
ご売却の場合
- 仲介でご売却：正規の仲介手数料から10%引き
- 直接買取でご売却：5万円プレゼント
ご購入の場合
- 仲介でご購入：正規の仲介手数料から10%引き
- 長谷工リアルエステート売主物件を購入：5万円プレゼント
お客様紹介制度
ご紹介いただいたお客様が長谷工リアルエステートとご成約いただいた場合、お客様とご紹介されたお客様の双方に5万円をプレゼントします。仲介での売買、直接買取の売却などの取引でご成約に至った場合が対象になります。
関連サービスのご紹介・お取次
リフォームやハウスクリーニング、空き家巡回など住まいに関する関連サービスをご紹介しています。住まい関連の保険もお取次ぎしておりますのでお気軽にご相談ください。
長谷工リアルエステートでマンション査定！流れを解説
長谷工リアルエステートにマンションなどの不動産を査定し、その後売却する場合には以下のような流れになります。
- 売却相談
- 物件査定・媒介契約締結
- 販売活動・交渉
- 売買契約締結
- 抵当権抹消手続き・残金決済・引き渡し
マンションの売却を検討している場合には、お気軽に長谷工リアルエステートへご相談ください。お電話やFAX、インターネットなどでいつでも受け付けしています。物件は無料で査定を実施しており、経験豊富な営業担当者がお伺いして価格を算出します。仲介でご売却いただく場合には媒介契約を締結します。
その後販売活動を実施して購入希望者に物件の紹介をします。交渉や調整を重ねて買主様が決まった場合に売買契約を締結します。手付金を受け取っていただき、仲介手数料を半額お支払いしていただきます。
物件に住宅ローンの残債がある場合にはお引き渡しまでに抵当権抹消手続きを行います。その他の必要書類を準備して残金の受け取りが完了したら、物件の引き渡しを行います。
長谷工リアルエステートでマンション売却をした場合の手数料は？
長谷工リアルエステートにマンションなどの不動産を仲介で売却した場合には【契約金額の3%+6万円】を上限にした仲介手数料が発生します。なお、仲介ではなく、直接買取になった場合には仲介取引ではないため仲介手数料がかかりません。この他売却に伴い税金や印紙代、引越し費用などの経費が発生します。
まとめ｜長谷工リアルエステートのマンション査定・売却は総合力が決め手！
マンション建設累計戸数ナンバーワンの実績を誇る長谷工グループに属している長谷工リアルエステートは、総合不動産流通企業としてお客様の多様化するニーズに対応できるのが特徴です。マンションの売却をする場合も仲介取引だけでなく、買取保証やスピード買取にも対応でき、お客様のご希望に沿った形で対応可能です。他にも住まいに関連するサービスを幅広く取り扱っており、長年に渡って良いパートナー関係を築けるのも大きなメリットです。
会社概要
| 商号 | 株式会社長谷工リアルエステート |
|---|---|
| 設立 | 1994年8月5日 |
| 本社 | 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業者免許：国土交通大臣（2）第8026号 |
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