充実したサポートサービスを提供する大成有楽不動産販売
目次
大成有楽不動産販売のマンション査定・売却のポイント
マンションや戸建てなどの住宅仲介事業以外にもマンション販売代理、賃貸管理、資産活用、戸建て分譲、リフォームなど住まいに関わる事業を幅広く展開しているのが大成有楽不動産販売です。住まいに関するお客様のニーズに安心と満足をプラスしてサービスを提供しています。
- 売主様と買主様が安心出来るサポートサービス
- 素早い買い取りにも対応可
- 高い顧客満足度を実現
- 首都圏の成約事例に基づいた相場情報
大成有楽不動産販売の評判・特長
安心できる様々なサポートサービス
大成有楽不動産販売では、お客様にご満足いただけるきめ細かなサポートサービスをご用意しています。売主様、買主様双方が安心できる充実した内容をラインナップしています。
安心サポートサービス
取引をするマンションや一戸建ての不動産に対して事前検査を行い、適切な保証をお付けするサービスです。事前に不具合リスクを軽減できるため、売主様は予期できない出費を抑えることができます。また、買主様も安心して生活できるメリットがあります。補償内容は以下の通りです。
| 保証内容 | 住宅設備機器、専有部分の建物について検査と保証1年間 |
|---|---|
| 保証対象設備 | システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、給湯器など補修・交換最大10万円まで |
| 保証対象建物 | 雨漏り、給排水管路、木部の腐食について最大200万円 |
【築25年以内の一戸建て】
| 保証内容 | 住宅設備機器や建物について検査・保証（レギュラーコースは1年間、バリューアップコースは1年間または5年間） |
|---|---|
| 保証対象設備 | システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、給湯器など補修・交換最大10万円まで |
| 保証対象建物 | 【レギュラーコース】 雨漏り、給排水管路、建物構造上主要部位の木部の腐食、シロアリ害を1年間保証 【バリューアップコース】 雨漏り、給排水管路、建物構造上主要部位の木部の腐食は1または5年間保証、シロアリ害は1年間保証 |
※バリューアップコースは既存住宅かし保証保険対応検査を実施して適合した場合に選択できます。不適合だった場合はレギュラーコースになります。
マンションクリーン&スムース
マンションの売却がスムーズになるように、水回りをキレイに清掃するサービスです。
| 対象物件 | 築15年以内、専有面積40m2以上のマンション |
|---|---|
| 対象のお客様 | 3ヶ月間の媒介契約（専属専任または専任媒介）を締結されたお客様（規定の仲介手数料をお支払いただきます） |
| 対象箇所 | 浴室、キッチン、洗面台、トイレ |
マンションリペア
マンションの売却前に床や壁などの傷んでいる部分を補修するサービスです。所要時間が60分程度を想定しており、部品交換や特殊な工具を使用しない程度の補修作業になります。例えば、壁紙の剥がれやビス穴、床の凹みなどの補修作業を行います。
売却保証・つなぎ融資制度
市場に売り出してみたものの、一定期間内で売却が成立できなかった場合に事前にお客様との間で取り決めた価格で大成有楽不動産販売が買い取りするサービスです。市場の動向を見極めながら価格変更を行いながら、査定価格の90%を上限にした売却保証率の買取金額が設定されます。なお、売却前でも新居に入居できるつなぎ融資制度も用意していますので、新生活をスムーズにスタートできるメリットもあります。
「スピード買取プラン」で確実に売却可能
マンションを確実に売却したい、早く現金化させたい場合に便利なのが、「スピード買取プラン」です。仲介とは異なり、大成有楽不動産販売がお客様から直接不動産を購入するシステムで、スムーズに現金化できるメリットがあります。お客様にとって確実で手間がかからない売却が」実現でき、お支払いや引き渡しなどの条件を有利にすることで余計な出費を抑えることもできます。宣伝活動を一切行わずに売却が完了するため、周囲の人に情報が漏れる心配もありません。仲介手数料も発生しないため、経費の節約にも繋がります。
ただし、通常の仲介と比べて売却価格が低くなってしまうため、あらかじめ査定内容を把握したうえでご検討ください。
安心できるからこそ満足度が高い
大成有楽不動産販売をご利用になったお客様にアンケートをお願いしたところ、約93%ものお客様が「相談して良かった」というご満足いただける結果を残しています。これほど高い顧客満足度を誇る理由は、サポートサービスが充実しているだけでなく、質の良いコンシェルジュサービスを提供していることも挙げられます。特に不動産売却を検討されているお客様の中には他人には相談しにくい悩みを抱えている方もいらっしゃいます。その悩みにプロがお応えする「プラスアルファコンシェルジュ・シークレットサービス」があります。
例えば、遺産相続に関する事や、離婚をする場合、住宅ローンの支払いについて、お子様のいじめなどのトラブルなどの問題に対する専門家をご紹介し、適切なアドバイスをしています。ご相談は無料で、匿名でもOKです。
タイムリーなエリア相場情報を提供
大成有楽不動産販売のホームページでは、過去に取引実績があった成約事例を元にして東京都内や都内近郊の首都圏のエリア相場情報を提供しています。物件価格の相場を把握するうえで参考になる情報を随時提供しています。マンション以外にも一戸建てや土地の価格も参考にできます。
大成有楽不動産販売でマンション査定！流れを解説
大成有楽不動産販売にマンションの査定や売却を依頼した場合には、以下のような流れになります。
- 売却の相談と査定
- 媒介契約
- 販売活動・報告、見学者へ対応
- 売買契約
- 引き渡し準備・引き渡し
マンションの売却を検討された場合は、ホームページで公開しているエリア相場情報をご覧いただけると大まかな相場がわかるようになっています。ただし、あくまでも過去事例などを元にした相場価格なので、査定を実施しなければ正確な価格を算出できません。無料査定にお申込みいただければ、概算の査定価格を提示する簡易査定か、直接物件を確認したうえで算出する訪問査定を行います。お客様のご希望に応じ、賃料価格査定や買取価格をご提示することも可能です。
仲介を依頼される場合には、大成有楽不動産販売と媒介契約を締結していただきます。専属専任、専任、一般のいずれかで媒介契約を結びます。契約に応じて今後の販売活動も変わるため、お客様のご都合に応じて選択してください。その後は登録顧客へのご紹介やレインズへの登録、ホームページの掲載、チラシの配布などの販売活動を実施します。途中経過は書面にて行います。見学希望者が現れた場合には、随時物件見学の対応をします。
買主様が見つかった場合には、必要書類を用意して売買契約を締結します。その後は引き渡しに向けて引越しや残金決済の計画を進め、最終的に残代金を受け取ったら引き渡しをします。
大成有楽不動産販売でマンション売却をした場合の手数料は？
大成有楽不動産販売に仲介を依頼した場合には仲介手数料が必要になります。法定仲介手数料の上限である、【物件価格の3%+6万円（税抜）】を目安にしてください。この他に売買契約書に使う印紙代、登記費用、譲渡税（売却益が発生する場合）、引越し費用などの諸経費が必要になります。なお、直接買取をする「スピード買取プラン」や「売却保証」の場合には仲介手数料がかかりません。
まとめ｜大成有楽不動産販売のマンション査定・売却は独自のサービスに注目
主に首都圏で取引実績が多い大成有楽不動産販売では、過去の事例に基づいたタームリーなエリア相場情報を提供しているのが特徴です。住まいに関するお客様のニーズにお応えできるように、独自のサービスを展開している点にも注目してください。他社でも同様のサポートサービスを提供していますが、更にプラスアルファのサービスを提供することで、信頼できる身近な不動産会社としてご活用いただけます。
会社概要
| 商号 | 大成有楽不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 昭和61年1月 |
| 本社 | 東京都中央区京橋3丁目13番1号（有楽ビル） |
| 免許・登録 | 宅建業：国土交通大臣（8）第3394号 |
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