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日本住宅流通

大和ハウスグループの強みを活かした不動産売却が実現

日本住宅流通は大和ハウスグループに属する会社で、不動産部門として個人仲介や買取などの事業を行っています。全国に営業拠点や店舗が存在しているため、地域密着型の営業スタイルでお客様から寄せられる様々なニーズに対して柔軟にお応えできるのが特長です。たくさんの取引実績に基づいた適正価格による査定が実現します。お客様のご希望に合わせた売却方法も選択できるので、不安を感じにくく安心してお任せできます。売却後の保証制度も充実しています。

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日本住宅流通のマンション査定・売却のポイント

全国に営業拠点や店舗を構えている「日本住宅流通株式会社」は、大和ハウスグループに属する会社です。総合不動産企業としてマンションなどの不動産を売却したいと考えているお客様のご要望にお応えするだけでなく、購入や賃貸、リフォームなどのご要望にもお応えしています。全国に広がるネットワークを活かし、どのエリアでもお客様の希望を叶えるスタッフがご相談をお待ちしています。

  • 豊富な売却事例を活かした提案
  • しっかり売却活動をサポート
  • グループ会社の強みを活かした営業スタイル
  • 独自の仲介保証をご用意

日本住宅流通の評判・特長

実績があるからこそ提案できる確実な査定

日本住宅流通は全国に営業拠点や店舗を展開しており、これまでにたくさんの取引実績が存在しています。当然ですが、それぞれの事例によってお客様のご要望が異なるため取引内容も千差万別です。豊富な実績を重ねた結果、それぞれの地域特有の市場動向を踏まえた査定価格を算出できるのが大きな特長です。お客様に査定内容をわかりやすくお伝えするために、独自の「不動産売却価格査定書」を提案しています。

  • 対象不動産の路線価
  • 市場や周辺環境などの動向
  • 対象不動産の近くで実際に過去に売却された成功事例
  • 地下変動指数などの市況データ

これらは査定価格を算出するために必要な資料の一部です。様々な資料を参考にしながら、査定価格の根拠を明確にして、今後の販売活動や最終的にお客様の手元に入る手取り金額の試算をしっかり説明します。

お客様のニーズに沿う売却活動

日本住宅流通では、マンションなどの不動産を仲介という形で販売活動をサポートするだけでなく、お客様のご要望にお応えできる売却方法をご用意しています。どの売却方法を選択した場合でも、しっかりと営業担当者が責任を持って窓口となってきめ細かなサポートをしています。

仲介で販売を依頼する場合

お客様と日本住宅流通の間で媒介契約を締結し、日本住宅流通に販売をお任せいただく方法です。いわゆる「仲介」という形で取引が行われるため、販売活動の結果購入希望者が見つかった場合には、売主様と買主様の間で売買契約を締結していただき、無事に成約に至った場合に仲介業者である日本住宅流通に報酬として仲介手数料をお支払いただくことになります。仲介の場合は成約に至るまで時間がかかったり、いつまでも売れなかったりする可能性も考えられます。

買取保証サービス付の仲介を依頼する場合

通常の仲介の場合は、販売活動を行っても結果的に不動産が売れなかったという事態も考えられるため、不安を感じるお客様も多いです。そこで日本住宅流通では、販売活動を実施しても不動産が売却できなかった場合は、直接買取をする「買取保証サービス付の仲介」を実施しています。

まずは販売活動を実施して買取保証よりも高く売却するチャンスを得たい、万が一の時には事前に提案された買取保証の金額で買取してもらいたいという、仲介と買取のメリットを組み合わせた方法になります。

買取サービスで早く売却する

できるだけ早く不動産を売却したいと考えているお客様にとって、仲介の販売活動期間は短いようで長く感じられるものです。無事に売れるかどうかわからないのに待っているのもまどろっこしいので、早く売却したいと考えているお客様におすすめなのが、仲介ではなく直接買取してもらう方法です。査定価格に基づき買取金額をご提案させていただきます。販売活動を一切行わずに売却できるので、近所の方に知られずに済むというメリットもあります。

グループ各社のネットワークを活かして売却をサポート

日本住宅流通に仲介をお任せいただく場合、主に広告活動と紹介活動という2つの販売活動を行って売却をサポートします。

広告活動の内容

新聞折込チラシやポスティングを行い、対象不動産の周辺エリアにお住まいの方に向けて宣伝活動を行います。各地域に根ざした営業活動を行いますので安心してお任せください。また、日本住宅流通のホームページはもちろん、SUUMOはat homeなどの大手不動産情報サイトにも物件情報を掲載しています。インターネットを活用することで、周辺エリアに限らず広範囲に渡って宣伝します。

紹介活動の内容

日本住宅流通が属している大和ハウスグループは、全国各地に建築やホテル、リースなど不動産以外の様々な事業を展開しています。各社の特性を活かしながら、お客様のご要望にお応えできるご提案が実現します。各グループ会社の顧客や、既存の購入希望者、提携している法人へ積極的に紹介しながらスムーズに売却できるようにしています。

安心の仲介保証サービス

無事に不動産の売却ができても、物件に不具合が見つかったため買主様から保証を求められてしまうというトラブル事例も少なくありません。売買契約成立後も、売主様と買主様も安心していただけるように独自の仲介保証をご用意しています。

一戸建暮らしスマイル仲介保証

第三者機関が事前に検査を実施し、結果を報告書にまとめて補修の提案などを行います。保証基準適合の場合には売買物件の引き渡し後1年間保証されるシステムです。

保証対象 雨漏り、木部の腐食、給排水設備、シロアリ
保証額 雨漏り、木部の腐食、給排水設備~合計200万円が上限
シロアリ~50万円が上限
保証サービス 引き渡し後1年
対象物件 検査を行ってから6ヶ月内に引き渡しされた物件

マンションスマイル仲介保証

検査会社専門のスタッフがキッチンやトイレなどの住宅設備などを約120項目現場調査します。保証基準適合部分の自然故障を1年間保証するシステムです。

保証対象 給湯器、ガスコンロ、レンジフード、水回り設備など
1作業あたりの修理・交換限度額 6~10万円
24時間緊急対応サービス 水回りトラブル出張修理、窓ガラストラブル応急処置、カギトラブル出張(有償)

日本住宅流通でマンション査定!流れを解説

日本住宅流通にマンションなどの不動産売却を依頼した場合、以下のような流れになります。

  1. 売却の相談
  2. 査定依頼、調査、査定
  3. 媒介契約
  4. 販売活動、報告
  5. 売買契約
  6. 引き渡し準備、引き渡し

全国各地にある日本住宅流通の店舗へお気軽にご相談ください。担当者がお客様の御都合に合わせてお伺いします。査定依頼があれば物件調査を行い、過去の事例を参考にしながら売出価格のご提案をさせていただきます。

日本住宅流通に仲介をお任せいただく場合には媒介契約を締結します。3種類の媒介契約からお客様のご希望に合わせていただけます。その後販売活動を行い、定期的に売主様へ販売活動の内容を報告します。購入希望者が見つかれば営業担当者が売主様と買主様の交渉を行い、合意に至れば売買契約を締結します。

引き渡しに向けて準備を行い、代金の受け取りが完了しましたら物件の引き渡しを行います。

日本住宅流通でマンション売却をした場合の手数料は?

日本住宅流通と媒介契約を交わして仲介業務を依頼した場合、仲介手数料が必要になります。取引額の3%に6万円を加え、消費税が別途必要になります。例えば物件が2000万円の場合、仲介手数料66万円と消費税がかかります。ただし、仲介ではなく直接買取をしてもらう場合や、仲介を依頼しても成約に至らなかった場合には仲介手数料が発生しません。

まとめ|日本住宅流通のマンション査定・売却はグループ会社の強みを活かせる

日本住宅流通は、全国に営業拠点や店舗が存在しており、大和ハウスグループに属しているという強みもあるため、お客様にきめ細かなサポートが実現できるメリットがあります。売却方法についても、仲介だけでなく直接買取や買取保証付き仲介という選択肢もあるため、お客様にとって最適な売却方法が実現します。これまでにたくさんの取引実績があるため、適正価格の査定ができるため安心しておまかせください。

会社概要

商号 日本住宅流通株式会社
設立 1978年 2月
本社 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号(大阪駅前第3ビル8階)
免許・登録 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(11)第2608号

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