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京王不動産

京王線沿線の地域に密着したネットワークで売却をサポート

京王線沿線の不動産情報に詳しい総合不動産会社としてこれまでにたくさんのお客様にご利用いただいているのが京王不動産です。京王の三大住宅地は住環境が良いことから人気が高く、購入希望者が多いのも特徴です。地域の特性を熟知しているため、マンションの売却を希望しているお客様にとって最適な方法をご提案できます。売却以外にも賃貸管理を含めた資産活用や、相続に関するご相談にも丁寧に対応しています。安心してお任せいただける優秀なスタッフが各店舗に在籍していますので気軽にご相談ください。

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京王線沿線のマンション査定・売却に精通している京王不動産

京王不動産のマンション査定・売却のポイント

首都圏西部地区を中心にして生活に関わる様々なサービスを提供している京王グループの一つとして、総合不動産業を営んでいるのが京王不動産です。京王線沿線を中心にした住まいに関するお客様のご要望にお応えし、質の高い査定価格を提供することでご満足いただける結果を残しています。マンション査定や売却に関するご希望にも丁寧な対応をして、お客様のご希望に沿えるようにしっかりサポートを行います。

  • 賃貸のご希望にもお応え可能!
  • 総合不動産業ならではのコンサルティング
  • 地域を熟知した売却サポート
  • 京王線沿線の売出事例を公開中

京王不動産の評判・特長

売却だけでなく賃貸のご提案も可能

所有しているマンションを今すぐ売却するべきか、賃貸経営をして家賃収入を得ながら確保しておくべきかと迷っている方も少なくありません。京王不動産は総合不動産業として豊富な実績を重ねたノウハウを基にした、売却以外の選択肢で賃貸経営・管理のご提案も可能です。

京王不動産が賃貸管理に強い理由

京王不動産は京王線沿線を中心に豊富な不動産取引を行ってきた実績があります。地域特有のニーズや賃料相場など、これまでに培ってきた経験を活かして独自にマーケットデータを収集しています。更にスタッフが直接調査を行って様々な角度から市場調査を実施した結果、的確なご提案ができる企画力を持っています。

入居者を募集する際にも独自のネットワークを活かして積極的に入居者募集を行いながら安定経営を目指します。入居者審査時には京王不動産がと提携している保証会社が審査を実施することで、良い入居者を厳選することも可能です。万が一トラブルが発生した際には24時間365日対応できる窓口を設置していますのでオーナー様に余計な負担をかけないようになっています。

他にも市場のニーズに応じてリフォームのご提案をしたり、専門家による税制対策などのご相談にも対応しています。

様々な角度から対応できるコンサルティング

総合不動産業として豊富な実績を重ねている京王不動産ならではのサービスとして提供しているのが相続対策・コンサルティングサービスです。マンションの売却を検討しているお客様のご事情をしっかり確認しながら適切なアドバイスができるように、専門家にご相談いただける機会をご用意しています。

相続対策のご相談もお気軽に

マンションの売却を検討している方の中には、今の段階で売却するべきか、資産として残しておくべきかと迷っている方も多いです。相続対象になる資産に関するご相談窓口を設置し、顧問税理士が丁寧にサポートしています。相続以外の売却を含めた資産の有効活用について総合不動産業としてたくさんの実績を培ってきた経験を活かしたワンストップソリューションを提供しています。

地域の特徴を捉えた売却サポートを実現

京王の三大住宅地といえば、桜ヶ丘住宅地とめじろ台住宅地、平山住宅地が有名です。京王沿線の中でもこれらの住宅地以上の宅地を新たに開発するのは難しい状況になっているため、三大住宅地の希少性は更に増すと見込まれています。

三大住宅地を含め、京王沿線にお住まいの方が売却を検討されている場合には、ぜひ開発を手がけていた京王不動産にご相談ください。京王沿線の発展と共に不動産業を営んできた実績があるからこそ、地域の特性を活かした売却活動を実現します。お客様のご希望に沿った形で効率良く成約に至るようにサポートいたします。

京王沿線の売り出し事例を随時公開中

京王不動産のホームページでは、随時物件情報を公開して多くの方に知ってもらえる環境を整えています。様々な物件情報を公開している中でも参考にしていただけるのが、京王線沿線で実際に売り出しされている物件の事例です。マンション・一戸建て・土地の中からご機能の種別と駅を選択すると、実際に現在売り出し中の物件情報を確認できるようになっています。確認できる情報は以下の通りです。

  • 物件の最寄り駅
  • 駅から徒歩何分か
  • 物件の間取り、建物面積
  • 築年月
  • 構造、所在階、階建て

これらの情報を元に、お客様が所有している物件の売却価格の目安を把握できます。全く同じ条件の物件ではないため、あくまでも目安になりますが、どのくらいの値段で売却できるのか参考にしていただけます。正確な査定価格を把握したい場合には、お気軽に無料売却査定にお申込みください。

京王不動産でマンション査定!流れを解説

京王不動産にマンションの査定や売却を依頼した場合には以下のような流れになります。

  1. 売却のご相談、査定依頼
  2. 物件の調査、査定
  3. 売却依頼
  4. 売却活動、ご案内や調整
  5. 売買契約締結
  6. お引き渡し、残代金受領

マンションの売却をしたい、まずは査定だけ依頼したいなどのご要望があればお気軽に京王不動産にご相談ください。ご売却のご相談や査定は全て無料で承っています。パソコンまたはモバイルのホームページの申込みフォームに必要事項を記入してください。折り返し担当者がお客様のご事情やご希望などをお伺いさせていただきます。

査定については訪問査定で実際に担当者が現地にお伺いし、物件の状況などを確認・調査します。物件の特徴や近隣の成約事例などを考慮したうえで適正な査定価格を算出してご提案いたします。あらかじめお伺いしていたご事情などを考慮し、お客様にとって最適な売却計画をご提案させていただきますので参考にしてください。なお、査定を行ったから必ず売却しなければいけないということはありません。お客様にとって大切な不動産なので、売却するかを決めるのはお客様自身にご判断いただくことになりますので安心してお申込みください。

査定内容にご納得いただき、売却の仲介を京王不動産にお任せいただける場合には正式に売却のご依頼をいただいて媒介契約を締結していただきます。査定価格を参考にして担当者とご相談いただきながら売出価格を決定し、媒介契約締結後に売却活動を開始します。

売却活動はインターネットや折込チラシなどの媒体を活用した宣伝活動や、レインズへの登録、オープンルームの開催など様々です。幅広い売却活動を実施しながらスムーズに売却できるようにします。売却活動中でもお住まいになられても問題ありません。内見を希望される購入希望者が現れた時にはあらかじめご連絡をさせていただきます。なお、広告などにかかる費用については原則的に京王不動産が負担しますのでご安心ください。

購入希望者が見つかった場合には随時ご案内をさせていただき、価格や支払い条件、引渡し時期などを売主様と調整しながらご成約に向けてサポートします。買主様が決定したら、重要事項説明と合わせて売買契約を締結していただきます。この時買主様から手付金を受領する流れになります。一般的に手付金は物件価格の5~10%前後になり、残りは引渡し時に受け取ることになります。

売買契約締結後はお引き渡しに向けて準備を進め、お引越しや抵当権抹消手続きなどを行います。固定資産税などの精算を済ませて残代金の受領後に引き渡しを終えて全ての取引が完了します。

京王不動産でマンション売却をした場合の手数料は?

京王不動産と媒介契約締結をして仲介で売却活動を行う場合には、法律で定められている仲介手数料の上限である【物件価格×3%+6万円+消費税】が必要になると考えてください。この他に売却に伴う諸経費が必要になります。詳しくは査定時に担当者から説明を受けるようにしてください。

まとめ|京王不動産のマンション査定・売却は京王線沿線の物件に強い!

京王線沿線の不動産取引実績が多い京王不動産は、マンション査定や売却についても地域の特性を踏まえた適切なご提案をしてご満足いただける結果を残せるように丁寧にサポートをしています。売却という選択肢以外にも賃貸管理も視野に入れたご提案を含め、相続対策コンサルティングなどお客様のご事情をしっかり伺ったうえで一番良い方法で資産活用を実現させます。京王線沿線の各店舗には安心してお任せいただける優秀なスタッフが在籍していますので、お気軽にご相談ください。

会社概要

商号 京王不動産株式会社
設立 1970年10月5日
本社 東京都渋谷区初台1丁目54番2号 京王初台1丁目ビル
免許・登録 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(12)第1608号

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