西鉄の仲介のマンション査定・売却のポイント

福岡県内で直営売買仲介専門店の店舗が最も多い「西鉄の仲介」は、地域の皆様の住まいに関する事業を幅広く手がけています。昭和4年に設立されてから80年以上もの長い間、福岡の発展と共に歩み続け、住まいに関するあらゆるニーズにお応えしてきた実績があります。マンションなどの不動産売却に関しても他社には負けない強みがあります。

• 顧客満足度が高くて信頼されている
• スタッフの販売力が高い
• 地域に根ざしたネットワーク
• サポート体制がしっかり整っている

西鉄の仲介の評判・特長

お客様から高い支持を得ている会社

西鉄の仲介にご依頼いただいたお客様に取引内容の満足度についてアンケートをお願いしたところ、「大変満足」または「満足」と回答した方は91%でした。その他に営業の対応や商談時の説明のわかりやすさなどについても98%以上の満足度を誇っています。多くのお客様にご満足いただける結果を残しているのは、「売却サポートシステム」に秘密があります。

西鉄の仲介・売却サポートシステムについて

マンションなどの不動産売却には税金や手続きなどの専門的な知識が必要不可欠です。そこで専任にコンサルタントがマンツーマンでお客様をサポートし、査定からお引き渡しまでしっかりお手伝いするのが特徴です。主なサポート内容は以下の通りです。

他社には負けない販売力に自信あり！

西鉄の仲介で販売活動を行っているスタッフは、全員が宅地建物取引士（国家資格）を取得しています。専門的な知識を持ち、これまでにもたくさんの取引実績のある担当者が揃っています。お客様が不安を感じることなく不動産売却が成功するように、しっかりサポートしています。

また、販売活動をスムーズに進めるために以下の広告活動も実施しています。

福岡県内の幅広いエリアをカバー

西鉄の仲介は直営売買仲介専門店舗の数が福岡県内で一番多いという特長があります。更に、80年以上の経営実績を誇ることから、お客様から厚い信頼を得ています。たくさんの取引実績と、豊富な情報量がお客様に満足していただける取引に繋がっています。

例えば、福岡県内の都心部にマンションを所有しているお客様が、静かな郊外に住み替えをしたいというご相談があった場合にもスムーズに対応できます。子供達が独立したので、広いマンションから手頃な広さのマンションに住み替えしたいとのご要望にもお応えできます。それぞれの直営店と連携を取りながらお客様のご要望に沿った物件をご紹介でき、所有している不動産もご納得していただける形で取引できるようにサポートしています。

住まいに関するサポートはお任せ！

住まいに関するご相談は全て西鉄の仲介にお任せいただけます。マンションなどの不動産売買だけでなく、リフォームや管理、賃貸などお客様にとって最も良い取引が実現できるようにサポートします。西鉄の仲介と連携をとりながらお客様のサポートを行う西鉄不動産の各専門事業やサービスは以下のとおりです。

にしてつの賃貸

マンションなどの不動産を売却するという選択肢以外に、賃貸物件として活用するという選択肢も考えられます。今すぐに売却するべきなのか迷っているというお客様は、賃貸物件にすることも視野に入れてご相談いただければ、専門知識を持つ担当者が親身になって対応させていただきます。また、売却後にお住み替えをする場合、賃貸物件を選びたいという場合にもご要望に合った物件を紹介させていただきます。

西鉄リフォーム、Ridea studio

売却を検討している不動産をそのままの状態で売却するのではなく、リフォームやリノベーションをして新たに生まれ変わった状態にすることで更に高い資産価値を高めることができます。また、不動産売却後に住み替えをする物件をリフォーム・リノベーションする場合にもスムーズに対応できます。

にしてつ不動産のアシストメニュー

住まいに関する様々なトラブルや困った事に対応できるサポートメニューをご用意しています。ただし、サービス内容によって提供エリアが限られている場合があります。

福祉用具レンタル・販売、介護リフォーム福祉用具のレンタルや販売、介護リフォームなどニーズに応じてご提案住宅健康診断お住まいの状態を住宅診断士が調査・診断しますホームリペア蛇口の水漏れや網戸の張替えなど住まいの小修繕を行います空き家・空き室・留守宅巡回サービス長期不在物件を点検、確認しますお墓参り・清掃サービスお墓の清掃などを行います暮らし安心！見守りサービスご家族の様子を見守りながらメールでお知らせします

西鉄の仲介でマンション査定！流れを解説

西鉄の仲介にマンションの査定・売却をする場合は以下の流れで対応します。

1. 物件の査定依頼
2. 売り出し価格の決定
3. 媒介契約の締結
4. 販売・広告活動、買主様との交渉
5. 売買契約の締結
6. 引き渡し準備、引き渡し

西鉄の仲介ではマンションなどの不動産を査定する場合は無料で対応しています。地域の専任コンサルタントが適正価格で査定を行いますのでお気軽にご相談ください。査定結果や過去の事例データなどをまとめながら、正式な売出価格を決定します。これらの結果を踏まえ、西鉄の仲介に仲介業務をおまかせいただく場合には、媒介契約を締結します。3種類の媒介契約からお客様のご都合に合わせて選択してください。

媒介契約後は様々な媒体や方法を駆使して宣伝活動を行います。購入希望者が見つかった場合、売主様と連絡を取りながら交渉を進めます。その結果、購入希望者が決まった場合には売買契約の締結を行います。売買契約が済んだ場合、手付金として物件価格の約1割程度が売主様に支払われる形になります。その度、引き渡しに向けて準備を整えて、残代金を受け取ったら引き渡しを行い売買契約が完了となります。

西鉄の仲介でマンション売却をした場合の手数料は？

仲介手数料として400万円を超える物件の場合は【物件価格×3%+6万円】と、消費税が発生します。この他に売買契約書に必要な印紙税、登記費用、固定資産税などの税金、引越し費用などの諸費用がかかります。

まとめ｜西鉄の仲介のマンション査定・売却は福岡県内の物件に強い

福岡県内で長年に渡って不動産業を営んでいる西鉄不動産は、西鉄の仲介をはじめとした住まいに関する事業展開をしています。地域に根ざした営業活動を地道に続けていることから、お客様からの信頼も厚く満足度も高いのが特長です。地元密着型のネットワークを活かすことで、マンションなどの不動産売却を検討しているお客様のニーズにお応えできる実力があります。

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