RE住むのマンション査定・売却のポイント

近年話題になっているのが中古住宅を素敵なデザインに変えて暮らすリノベーションです。他社では物件探しや施工、アフターケアなどは全て異なる業者に依頼しなければいけないため、手続きが煩雑になるケースが多いデメリットがありました。リノベーションに関するサービスをワンストップで実現したのが、RE住むの特徴です。マンションを売却したいと考えているお客様のご要望にもお応えできますので、お気軽にご相談ください。

• リノベーションを前提にした取引が可能
• 早く売りたい！というご希望にも対応
• もちろん売買仲介もお任せを！
• 全国に店舗を展開中

RE住むの評判・特長

売却前にリフォームの必要はありません！

マンションの売却をする際にはできるだけキレイな状態にしておかなければ売れないので、リフォーム工事が必要になるのでは？と思っているお客様も多いです。確かに、リフォーム済みの物件はキレイな室内になって見栄えが良いため、高値で売れる可能性が高いと考えられます。

しかし、RE住むの場合はあくまでもリノベーションすることを前提にした中古物件を取り扱っています。そのため、わざわざリフォームをしても結局は違うイメージにリノベーションされるのです。RE住むを通じてマンション売却を検討されているお客様は、現状のままで全く問題ありませんのでお気軽にご相談ください。

RE住むのリノベーション工事について

マンションを売却する際に現状のままで構わないとされている理由は、売却後にリノベーション工事を実施するからです。どのような工事を実施するのかはお客様のご要望によって異なりますが、基本的な標準工事については物件の状態や築年数などに関係なく床面積基準の工事費しかかかりません。基本的な設備機器についても全て込みになっています。その他のオプションはお客様のご希望に沿って対応する形になります。シンプルでわかりやすい価格設定になっていることから、RE住むを利用して中古物件をリノベーションしたいと考えている方が多く、中古物件のニーズも多いのです。

早期売却を希望しているお客様にも対応可能

マンションを売って早く現金化させたいと希望しているお客様におすすめなのが即時買取です。マンションの査定を行ってから価格の提示、現金決済までの流れが早いという特徴があります。地元のニーズをしっかり把握しているからこそ、すぐに買い取りできるのも大きなメリットになります。

できるだけ高く売りたい方に！通常の売買仲介も可能

即時買い取りはすぐに物件を現金化できるという反面で、予想していた価格よりも低い値段で取引されるというデメリットもあります。もっと高い値段で売却できるものならや挑戦してみたい！と希望するお客様は、通常の売買仲介による売却がおすすめです。

RE住むでは物件を手放して売却したいと考えているお客様と、中古物件を購入してリノベーションをしたいと考えているお客様の橋渡し役として仲介業務を担い、それぞれが納得できる形で取引できるサポートを行っています。即時買い取りの場合と比べて高い値段で販売価格を設定できるため、売却成立まである程度時間がかかっても希望条件通りに売りたいと希望している方におすすめです。

全国にある「RE住むスタジオ」にご相談を！

「RE住むスタジオ」では、マンションの売却だけでなく、物件の購入やリノベーションの相談など住まいに関するご相談を受け付けています。お住いの近くにある店舗へ直接ご来店いただくこともできますが、事前にインターネットからお申込みいただくとスムーズに対応できます。取り急ぎ相談だけしたいというご希望でも構いませんし、物件の査定をご依頼いただくこともできます。物件の種類や所在地などの必要事項に記入していただくと、折り返し該当店舗の担当者から連絡をいたします。2016年8月現在で全国に160店舗以上の店舗が存在していますので、お気軽にご相談ください。

グッドデザイン賞を獲得した実力

RE住むリノベーションは2012年度のグッドデザイン賞を受賞した実績があります。リノベーションという形で中古住宅を有効に活かすサービスを展開しているという点が評価された結果です。新しい物件を積極的に紹介するという従来からある不動産会社の営業スタイルではなく、古い物に新たな価値をプラスして再生して広く社会に還元するご提案を積極的に行うという営業スタイルが評価されています。

まだ世の中にリノベーションという形が広く浸透しているとは言い切れない時代ですが、今後は多くの人に認知されてリノベーションを行うケースが増えると期待されています。だからこそ、これからの時代は中古マンションのニーズがもっと高まると見込まれるため、売却を検討しているお客様にも適切なご提案ができるのです。

RE住むでマンション査定！流れを解説

RE住むでマンションの査定や売却を行う場合には以下のような流れになります。

1. 売却のご相談、査定依頼
2. 媒介契約締結
3. 購入希望の募集
4. 売買契約締結
5. お引越し、引き渡し

まずはお住まいの近くにあるRE住むスタジオへお気軽にご相談ください。各地の店舗には地域のニーズを知り尽くした専門的な知識を持つスタッフが在籍していますので、お客様のご希望にお応えできるように丁寧にサポートいたします。所有しているマンションが古いため売却出来ないのではないかとか、室内をキレイにしなければ売れないのではないかなどの不安をきちんと解決しながら、納得できる形でスムーズに売却が成立するようにサポートします。もちろん、ご相談だけでも無料で対応していますのでご安心ください。

実際にどのくらいの価格で売却できるか知りたいと希望される場合は、物件の査定を行います。詳しい調査を行った結果、正確な査定価格が算出されます。なお、査定についても無料で実施しています。査定の結果を踏まえ、RE住むを通じて仲介による売却を決断された場合には媒介契約を締結していただきます。不動産取引に詳しいスタッフが責任を持って仲介業務を請け負いますので安心してお任せください。仲介の場合は可能な限りお客様が希望する条件で売却できるというメリットがあります。なお、仲介以外にも即時買い取りのご提案もできますので早く現金化させたいなどの希望があればご相談ください。

媒介契約締結後は本格的に購入希望者探しを開始します。RE住むスタジオには中古物件を探しているお客様が来店していますので、条件に合致していれば積極的にご紹介しています。また、ホームページ上にも物件情報を掲載していますので、インターネット上で簡単に検索できる環境も整えています。不特定多数の人に公開したくないと希望される場合には、会員登録をしている人しか閲覧できない会員限定物件として紹介することもできます。様々な方法で購入希望者を募り、双方の条件が合致した場合には売買契約を締結していただきます。この時に買主様から手付金がお支払されることになります。その後引き渡しに向けて準備を行って残金の受け取りが完了してから引き渡しをします。

RE住むでマンション売却をした場合の手数料は？

RE住むでマンションの売却をする場合、媒介契約を結んで売買仲介を依頼した場合には仲介手数料として【物件価格×3%+6万円】を上限にした費用が発生します。この金額は税抜のため、別途消費税がかかることも覚えておきましょう。なお、仲介ではなく直接買い取りを依頼した場合には仲介手数料がかかりません。

まとめ｜RE住むのマンション査定・売却は地域によってニーズが高い！

RE住むでは中古物件の購入からリノベーションまでワンストップで実現するサービスを提供して注目されており、全国に加盟店を着々と増やしていることから、今後も更に発展することが期待されています。中古物件のニーズも高まっているため、マンションの査定や売却もスムーズに行えると期待できますが、まだあまり店舗が存在していない地域によっては対象エリア外とされる可能性もあります。お住まいの近くにRE住むスタジオが存在している場合は、ぜひ積極的に相談してみることをおすすめします。

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