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ソニー不動産

関東エリアで豊富な実績!革新的なサービスを順次提供中

ソニー不動産は1都3県の関東エリアで多くの不動産取引を行っています。他の不動産会社にはない、新しいサービスを提案してご満足いただける成果を残しています。マンションや戸建ての売却実績も多く、顧客満足度が高いのも大きな特徴です。ソニー不動産ならではの強みを活かし、より高く早く売却できる体制を整えています。お客様の利益を最大限追求できる複数の売却プランをご用意しているので、売却に不安を感じている方も安心してお任せいただけます。

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売主様の利益を最優先した売却を実現できるソニー不動産

ソニー不動産のマンション査定・売却のポイント

ソニーグループの一つで不動産取引のサポートを行っているのがソニー不動産です。サービス対象エリアは1都3県の関東圏に限られていますが、これまでにたくさんの実績を積み重ねています。顧客満足度が高く、実際に利用したお客様の多くが納得できる取引を実現しています。マンション査定や売却においては、より高く早く売却に向けて役立つサポート体制を整えています。

  • 物件広告を最大限活かして売却をサポート
  • わかりやすい図面製作
  • エージェント制度で丁寧な対応
  • 仲介手数料の割引制度もご用意

ソニー不動産の評判・特長

効率よく情報を共有して売却

マンションなどの不動産をスムーズに売却するためには、できるだけ物件情報を広く紹介することが大切です。他社の場合は物件情報を紹介する範囲が限られてしまうため、本当に必要としている人に情報が伝わりにくいため思うように売却できないという現象が生じています。ソニー不動産の場合は、物件情報を制限せずに他社に紹介することでたくさんの人に情報を提供できる環境を整えています。物件情報を広く流通させることでいち早く購入希望者を見つけるようにしっかりサポートできるのが大きなメリットです。ソニー不動産が紹介する広告活動の事例は以下の通りです。

  • 自社のホームページ
  • 店頭広告
  • 大手ポータルサイト
  • 新聞折込チラシ
  • 地元のお客様、外国人、資産家など

わかりやすい販売図面でしっかりアピール

ソニー不動産で取り扱っている物件情報を確認してみると、わかりやすい図面で紹介しているのが印象に残ります。カラーを上手に活用しながら物件の良さが画面からでも伝わるように工夫されています。この図面をご覧になった方が、実際に物件を見てみたい!を感じてもらえるように作られているのです。内見の機会を増やすこともスムーズな売却への近道になります。

売却専門のエージェントにお任せ!

ソニー不動産の特徴として注目したいのが、売却エージェントの存在です。エージェント制度を導入しており、売主様だけを担当するという特徴があります。他社では売買仲介を行う際に売主様と買主様のどちらも担当するケースが多く見られますが、ソニー不動産では双方を担当することを原則的に禁止しています。これは売主様と買主様との間または、売主様と不動産会社との間で利益が相反しないようにするためです。あくまでも売主様の利益を追求する目的で、アメリカではごく当たり前に採用されている方式です。

エージェントにお任せいただくメリット

ソニー不動産のエージェントは売主様であるお客様の立場になって最も良い成果を残す方法をご提案します。綿密に売却戦略を立て、丁寧にサポートを行います。実際にマンションの査定を行った結果、売主様ときちんと相談をして売出価格を設定するので安心してお任せいただけます。他にも広告図面の作成やPR活動も全てお任せください。買主様側との交渉についても、エージェントが責任を持ってサポートします。これまでに何例もの不動産売却を成功させてきたエージェントがプロの目線でスムーズに売却できる環境を整えることが大きなメリットになります。

自分で売り出してみた後にエージェントにお任せも

ソニー不動産はヤフージャパンと共同で「おうちダイレクト」というサービスを提供しています。売主様であるお客様自身が物件広告の作成などを行いインターネットで売り出しをして、契約や交渉のサポートだけを担当コーディネーターにお任せするというサービスです。買主様は従来の売買仲介と同様に仲介手数料を支払いますが、売主様は仲介手数料を支払う必要がないというメリットもあります。まずはセルフ売却に挑戦してみて、やはりプロのエージェントにお任せしたいという場合には「おまかせ売却」でエージェントの手厚いサポートを受けることもできますのでぜひご相談ください。

売買仲介の経費節約に役立つ仲介手数料割引制度

売買仲介でマンションの売却を依頼して無事に成約した場合、成功報酬として仲介してくれた不動産会社へ仲介手数料を支払うことが法律により定められています。不動産はかなり大きな金額で取引されるため、仲介手数料も思っていた以上に大きな金額を占めることになります。ソニー不動産では、仲介手数料がお得になる割引制度をご用意しています。適用条件はソニー不動産と媒介契約の際に専任媒介契約または専属専任媒介契約で締結していただくことです。通常の仲介手数料より最大5万円割引されるというメリットがあります。

買取プランも仲介手数料なし!

「おうちダイレクト」でセルフ売却をした場合は仲介手数料がかかりませんが、スムーズに売却できないかもしれないというデメリットがあります。仲介手数料を節約し、確実に売却できる方法としておすすめなのが「買取プラン」です。買取プランは、物件の査定を行ってから最短10営業日で決済でき、売却活動を行わないため周囲に知られないというメリットもあります。直接ソニー不動産に売却するので仲介手数料も発生しません。

ただし、通常の売買仲介よりも売却価格が低くなるというデメリットもあります。このような違いを確認しながら、お客様にとってどんな売却方法が最適なのか、複数の選択肢から良いものを選べるようになっています。

ソニー不動産でマンション査定!流れを解説

ソニー不動産でマンションの査定や売却を行う場合は以下のような流れになります。

  1. お問い合わせ
  2. 査定の実施、媒介契約締結
  3. 販売活動
  4. 売買契約締結
  5. 代金受領、引き渡し

転勤や相続などで所有しているマンションを売却したいと考えているお客様は、ぜひお気軽にソニー不動産にご相談ください。売却しようと決めたわけではないけど、取り急ぎ相談だけしてみたいという場合でも構いません。売却エージェントがお客様の立場になって最適なプランをご提案致します。サービス対象エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県で、今後は順次拡大予定になっています。

どのくらいの価格でマンションが売れそうか知りたいという場合は、机上査定で大まかな査定価格をお伝えします。過去の実績などを踏まえ、膨大なデータベースから算出した目安の査定価格になります。もっと正確な査定価格を知りたいという場合は、物件を拝見させていただく訪問査定を実施します。大体1時間半から2時間程度の所要時間を必要としますが、お客様に合った売却プランをご提案できます。

査定の結果、ソニー不動産の売却プランにご納得いただけた場合は、媒介契約を締結します。3種類の媒介契約から選択可能ですが、ソニー不動産では専任媒介契約をお勧めしています。媒介契約後は販売活動が開始されますが、主な内容は図面の作成やレインズの登録、内見、売却活動の経過報告などを行います。販売活動の結果、購入希望者が見つかって購入の意思を示す申込書を提出すると、エージェントが買主側仲介会社と条件交渉を行います。あくまでも売主様のご意向に沿う形で交渉を進めますので安心してお任せください。

双方の合意に至った場合、売主様と買主様で売買契約を締結します。この時に買主様から手付金を受領しますが、ソニー不動産への仲介手数料はお支払いただきません。残代金を受け取る際に仲介手数料をお支払いただくことになります。その後はお引越しなどの準備を済ませ、残代金の受領後に物件を引き渡します。

ソニー不動産でマンション売却をした場合の手数料は?

ソニー不動産に売買仲介でマンションを売却した場合には、成約価格の3%+6万円を上限にした仲介手数料を報酬としてお支払いいただきます。ただし、専任割引が適用されると最大5万円割引される特典も用意されています。なお、セルフ売却や直接ソニー不動産が買い取りした場合には仲介手数料がかかりません。他に印紙代や登記関連費用などの諸経費が必要になります。

まとめ|ソニー不動産のマンション査定・売却は首都圏の物件におすすめ

ソニー不動産は売主様の利益を第一に考え、スムーズに売却できる環境を整えて丁寧なサポートを行っています。自分で不動産売却を実現する「おうちダイレクト」や、直接ソニー不動産に売却できる「買取プラン」、不動産取引のプロに手厚いサポートをお任せできる「おまかせ売却」といったお客様の状況に応じた売却プランを選べるメリットもあります。サービス対象エリアは1都3県の一部地域に限られていますが、今後は順次拡大予定です。

会社概要

商号 ソニー不動産株式会社
設立 2014年4月14日
本社 東京都中央区銀座7丁目2番22号 銀座DOWAビル4階
免許・登録 宅地建物取引業者免許:東京都知事(1)第96666号

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