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スターツピタットハウス株式会社

マンションの査定方法や売却力に圧倒的な自信アリ!

首都圏エリアを中心に日本全国の主要都市や海外にも店舗を展開しているスターツピタットハウス株式会社は、グループ会社のネットワークを活かした販売力と地域に密着した情報収集力を兼ね備えた会社です。不動産の賃貸・売買仲介業務で確かな実績を重ねており、これまでにもたくさんのお客様にご満足いただいています。売却力の高さに自信があり、様々な売却方法と、複数の査定方法からお客様にご納得いただける最適な売却プランをご提案します。

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査定方法や売却方法を選べる!スターツピタットハウス株式会社

スターツピタットハウス株式会社のマンション査定・売却のポイント

スターツピタットハウス株式会社は、首都圏を中心にして全国各地に店舗を展開しています。建設や金融、コンサルティングなど様々な事業を展開しているスターツグループの一つとして不動産事業を手がけており、売買仲介業務や不動産管理などで多くのお客様に支持されています。地域に密着した営業活動により、豊富な物件を取り扱っているのも特徴です。

  • 充実した選べるサポートサービス
  • 目的に応じた売却サポート
  • お客様の希望に沿って選べる査定方法
  • ご成約に繋げる売却活動

スターツピタットハウス株式会社の評判・特長

売主様をしっかりサポートする住宅設備保証

スターツピタットハウスと専属専任契約を結んでいただいたお客様へのサービスとしてご用意しているのが、充実した住宅設備保証の「スターツワン」です。4種類のサポートサービスから選んでいただくことができます。

1.検査・保証ダブルサービス

専門の会社が建物と設備の検査を行い、物件のお引き渡し後の1年間に不具合が発生した場合に保証するものです。

建物の検査・保証
マンション 一戸建て
検査内容 天井、壁、開口部、給排水管 建物構造上主要部位の木部、給排水管、シロアリ
保証内容 最大200万円 最大200万円(シロアリは50万円)
設備の検査・保証
検査内容 ガスコンロ、混合水栓、換気扇、温水洗浄便座など
保証内容 製造から10年以内:10万円
製造から10年超:2~6万円

2.水回り4点、ハウスクリーニングサービス

専門の会社がキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台の水回りをクリーニングします。汚れが目立ちやすい水回りをプロがしっかり掃除しておくことで、物件の購入希望者に良い印象を与えることができます。

3.測量サービス

専門の測量会社が以下の4点を確認しておくことで取引後のトラブルを未然に防ぐことができます。きちんと測量してある物件なら買主様も安心して購入できます。なお、このサービスは土地または戸建てが対象になります。

  • 境界標の有無
  • 越境確認(軒先や樹木など)
  • 仮測量(境界線を元にして面積や周辺の長さを確認)
  • セットバック面積調査

4.「夢なびポイント」付与

独自の「夢なびポイント」が5,000ポイントプレゼントされます。1ポイントあたり10円分として仲介手数料の割引に使うことができます。5,000ポイントなので、仲介手数料が50,000円引きになります。この他にも商品に交換することも可能で、産地直送品やエステ、ホテル宿泊などお客様の好きな商品を選択できます。

お客様の目的に合った売却サポート

スターツピタットハウスではお客様のご希望に応じて様々な売却支援を行っています。お客様から不動産売却のご相談をいただければ、最適な売却方法をご提案いたします。

買取保証システム

マンションなど不動産の売却活動を行い、45日以内にご成約に至らなかった場合には、事前にお約束していた価格でスターツピタットハウスが買い取りします。45日を待たずにすぐ現金化させたいと希望される場合には即買い取りにも対応できます。確実に不動産を売却させたいと考えているお客様におすすめです。

マイホームオークション

お客様にとって最も良い条件で不動産を売却できるように、期日入札方式で買主様を探す方法です。透明性が高く、公正で安心できる取引を実現しているのが特徴です。マイホームオークションをご利用いただいた結果、約8000組のお客様が売買取引を実現させています。十分納得できる価格で売却したいと考えているお客様におすすめです。

買い替え支援サービス

マンションなどの不動産を売却するだけでなく、その後他の物件を購入する買い替えをご検討中のお客様におすすめです。ご売却とご購入をスターツピタットハウスにお任せいただける場合に「夢なびポイント」の利用で仲介手数料がお得になります。最大で50%オフまたは50万円引きのどちらか低い方が上限になります。

解体費立て替えサービス

建物を解体して更地にしてから土地として売却したいと考えている方におすすめです。高額になりがちな解体費用をスターツピタットハウスが立て替えしてお支払します。土地売却後、残金決済の段階でご返済にしていただくことになります。

複数の査定方法からご提案

スターツピタットハウスでは通常売却の査定以外にも、お客様のご希望に応じた査定価格をご提案いたします。それぞれ異なる査定価格が算出されますが、お客様のご希望によって最適なプランをご提案いたします。もちろん、いずれの査定方法も無料で実施していますのでお気軽にご相談ください。

買取保証査定

45日で売れなかった場合にはスターツピタットハウスが買い取りする金額を査定します。他社でも同様の買取保証を実施していますが、スターツピタットハウスは他社よりも高い金額で買取保証できる特徴があります。他社の場合、買い取りした物件を再販する際に利益や諸経費を含めているため、どうしても買取保証額が流通相場の6~7割程度と低くなる傾向があります。

スターツピタットハウスの場合は45日以内に売却できる自信があることと、利益分を考えないようにしているため、他社よりも高めに買取保証額を設定できます。目安としては流通相場の8~9割(最大)になります。

売却・賃貸W査定

売却を検討しているお客様の中には、本当に今すぐに売却するべきか迷っている方も多いです。今すぐ売却するのではなく、賃貸物件にした場合を想定して売却と賃貸の両方を比較シュミレーションできるのが特徴です。

売却の場合は売却代金が収入になりますが、仲介手数料や抵当権抹消手続きなどの諸費用が発生します。賃貸にした場合は定期的に家賃収入などがありますが、仲介手数料や管理費などの費用も発生します。これらを相対的比較した結果、どちらがお客様にメリットがあるのかがわかります。

簡易査定と訪問査定

今すぐに査定価格を知りたいという場合は、周辺の不動産取引データなどに基づいた机上査定で算出される簡易査定がおすすめです。メールや電話ですぐに価格を把握できますが、あくまでも目安の価格になりますのでご了承ください。もっと正確な査定価格を知りたいという場合は、実際に物件を調査する訪問査定がおすすめです。

高い売却力を誇る販売活動

スターツピタットハウスでは様々な方法で売却活動を行い、お客様から依頼されたマンションなどの不動産をスムーズに売却できるようにお手伝いします。首都圏を中心として各地に実店舗を展開していますが、駅前に立地しているのが特徴です。年間で8万組ものお客様が来店されていることから、多くの見込み客に物件を紹介できる環境が整っています。既に登録しているお客様にはいち早く紹介し、グループ会社の賃貸物件に入居しているお客様にもご紹介できます。

また、自社が運営しているインターネットサイトに物件情報を掲載するだけでなく、約60もの大手不動産情報サイトにも情報掲載しています。お客様のご希望によってはインターネットに掲載せず、極秘で売却活動することもできます。

スターツピタットハウス株式会社でマンション査定!流れを解説

スターツピタットハウスではマンションの査定を依頼した後の売却方法について、お客様のご希望に沿って選択することも可能です。大まかな流れは以下のようになります。

  1. 売却のご相談・査定
  2. 売却方法の選択
  3. 売却・引き渡し

マンションなどの不動産売却を検討されている場合は、実店舗にご来店いただくか、インターネットからお気軽にご相談ください。お客様のご希望に応じて査定種類や査定方法を選択してお申込みください。担当者が査定内容をご提案しますので、ご納得いただければ売却方法を選択して媒介契約を結びます。

通常の媒介契約による不動産売却であれば通常の売却活動に進みます。買取保証付き売却の場合はスイッチ締結となり、45日後に売却できなければ直接買い取りという流れになります。売却先が決まったら売買契約の締結など所定の手続きを済ませて物件の引き渡しを行います。

スターツピタットハウス株式会社でマンション売却をした場合の手数料は?

スターツピタットハウスと媒介契約を締結して売却活動を行う場合は仲介手数料が発生します。通常は【売却金額×3%+6万円+消費税】が上限の仲介手数料になりますが、お客様とのご契約内容によっては仲介手数料が割引されるプランもあります。

まとめ|スターツピタットハウス株式会社のマンション査定・売却は最適な方法を選べる!

マンションなどの不動産を売却する場合には、お客様に応じて違う事情があるため最適な売却方法も違うものです。特定の売却方法にこだわるのではなく、あらゆるニーズを想定して複数の選択肢から最善の方法で売却できる環境を作ってくれるのが、スターツピタットハウス株式会社の大きな強みです。各地に店舗を展開し、グループ会社のネットワークを活かした営業活動が実現するため、お客様にとってより良い売却方法のご提案ができます。

会社概要

商号 スターツピタットハウス株式会社
設立 平成17年10月
本社 東京都中央区日本橋3-4-10 スターツ八重洲中央ビル4F
免許・登録 宅建業免許:国土交通大臣(3)第7129号

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