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藤和ハウス

東京都内の不動産情報が豊富!売却力にも自信あり!

藤和ハウスは東京都内の不動産情報を豊富に取り扱っているのが特徴です。創業から40年以上に渡って様々な不動産取引を行った実績があり、たくさんのお客様から信頼されている企業です。豊富な経験を持つスタッフが各店舗に在籍しており、それぞれの店舗で情報を共有しながらネットワークを活かした営業活動を行っています。マンションなどの不動産売買仲介にも自信があり、スムーズな売却を実現します。仲介以外にも直接買い取りも対応できるので、不安を感じずにくいのも大きなメリットです。

最高売却額がわかる!カンタン60秒査定

藤和ハウスの「売却応援団」は納得できる売却を実現します!

藤和ハウスのマンション査定・売却のポイント

藤和ハウスは東京都内の不動産情報に詳しいのが特徴で、新築分譲住宅や賃貸仲介、リフォームなどの事業を展開しています。不動産売買仲介も手がけており、住まいのトータルプランニングにより多くのお客様の快適な生活をサポートしています。不動産の売却力にも自信があり、お客様のご要望にお応えできる体制を整えています。

  • 安心して売却できる保証をご用意
  • 独自の検索方法で売却をサポート
  • 手厚いプラスαのサポートサービス
  • 他社より圧倒的に高い売却力

藤和ハウスの評判・特長

売却時の不安を解消できる安心の保証体制

不動産を売却する際には何かと不安が尽きないものです。藤和ハウスではお客様が所有しているマンションなどの不動産を安心して売却できるように、3つの保証をご用意しています。

確実に売却できる買取保証

売買仲介の場合は買主様が見つからなければ、いつまで経っても売却が実現しません。ご成約に至るまでの期間にある程度余裕があれば売買仲介でも良いが、今すぐにでも現金化させたいと考えているお客様にとっては不安が尽きません。このような不安を感じているお客様におすすめなのが、自社査定額の最大90%で藤和ハウスが買い取りする買取保証です。買取保証の対象物件は以下の通りです。

土地・一戸建て 敷地40m2以上の物件
マンション 新耐震基準を満たしている物件、専有面積30m2以上の物件
共通の条件 建築基準法や条例に適合している、一般的な住宅ローンの通常利用ができる物件

買主様にとっても安心できる瑕疵保証

特に不自由なく暮らしていた物件でも、気づきにくい欠陥が存在している場合があります。シロアリや雨漏り、傾きなどは実際に住んでいる人でもわからない場合が多いのです。このような「欠陥=瑕疵」に気づかずに売買契約が成立して物件の引き渡しを終え、数日経ってから瑕疵が見つかって誰が修繕するか揉める場合があります。一般的には物件の引き渡しから3ヶ月は売主様に修復責任があるとみなされ、3ヶ月以降は買主様が自分で修復するべきと考えられています。

このような不安を解消するために、藤和ハウスでは引き渡しから最長5年、最大1,000万円の瑕疵保証をおつけしています。専門の検査員が建物を検査し、合格した場合に保証対象となります。

マンションの設備も安心!設備保証

マンションの築年数に関わらず、引き渡しから1年間何度でも無償でマンション設備を保証するサービスです。上限金額はありますが、様々な設備機器が対象になるので買主様も安心できます。主な対象機器は以下の通りです。

  • キッチン水栓
  • ガスまたはIHコンロ
  • ユニットバス
  • トイレ便器
  • 換気扇
  • 給湯器

複数の検索方法でスムーズな売却を実現

豊富な物件情報を取り扱い、たくさんのお客様にご利用いただいている藤和ハウスだからこそ実現できるのが、複数の検索方法を駆使したマッチングサービスです。最新情報を活用しながらスムーズに売却できるようにサポートしています。

購入希望者探しができる独自システム

藤和ハウスならではの検索システムとして注目したいのが、購入希望者検索です。お客様が売却したいと考えているエリア内で物件を探している方を独自にデータ化して表示するのが特徴です。媒介契約を締結する際に専任媒介以上で契約していただいた場合には、選択した購入希望者様に対してお客様の物件を紹介してもらいたいというリクエストができるのも大きなメリットです。積極的にお客様の物件を売り込めるので、ご成約に至る可能性が高くなると考えられます。

ライバル物件を確認できる独自システム

媒介契約で専任媒介または専属専任媒介契約を締結していただいたお客様向けの特典として用意されているのが競合物件検索です。現在流通している物件情報が確認できるため、お客様が所有している物件と競合する物件をご覧いただけます。できるだけ有利な条件で売却を成立させたい時の参考にしてください。

最終流通価格から調べる相場検索

他社では相場価格を調べる際に新築物件が含まれている場合もありますが、中古物件を売却したいと考えているお客様にとっては新築物件が含まれた相場価格を調べてもあまり参考になりません。藤和ハウスではお客様の立場になって参考にしていただけるデータを提供しています。

売却を支援する充実したサポートサービス

スムーズに売却が成立するように、様々なサポートサービスをご用意しているのも藤和ハウスの特徴です。

測量図がなくても安心!境界確認・簡易図面作成

きちんと測量図が存在していなければ、どのくらいの広さがあるものなのか、隣の土地との境界がどこなのかはっきりしません。藤和ハウスでは安心して物件を売却するために、境界確認や簡易図面の作成を無料で行っています。

キレイな室内にして好印象に!ハウスクリーニング

中古物件の購入希望者は他にも色んな物件を見学しているはずです。他の物件よりも好印象を与えるためには、できるだけ室内をキレイな状態にしておくことが大切です。特に気をつけたいのは汚れが目立ちやすいキッチンやお風呂などの水回りです。藤和ハウスでは水回りのハウスクリーニング料金分として5万円(税込)を上限にして、仲介手数料より値引きするサービスを行っています。

室内の広さをわかりやすく!トランクルームサービス

購入希望者が見学に訪れる際には、できるだけ室内に荷物を置いていない方が良いとされています。あまり荷物が多いと、室内の広さがわかりにくいため不利になりやすいからです。藤和ハウスでは購入希望者様がいつ見学に訪れても良い状態にしておくために、荷物をトランクルームにお預かりするサービスを実施しています。トランクルームの利用料金分として5万円(税込)を上限に仲介手数料からお値引きする形になります。

他社より有利な売却力の秘密

藤和ハウスでマンションの売却をする場合は、他社よりも有利なポイントが4つあります。

1.広告宣伝力が圧倒的に強い!

自社のホームページには約5万人もの人がアクセスして物件情報を確認しています。他にも大手不動産情報サイトにも物件情報を紹介しているので、たくさんの人にお客様の物件を紹介できる環境が整っています。他にも約200万部以上の新聞折込チラシや各エリアへポスティングを行うなどの広告活動を実施しています。

2.顧客が多く、効率良く紹介できる

藤和ハウスのホームページで紹介している物件情報は毎日最新情報を更新しています。また、独自の会員サービスを提供することで多くのお客様にご利用いただいています。店舗は駅のすぐ近くに立地しており、直接来店しやすい環境を整えています。充実した顧客サービスをご用意していることから利用されるお客様も多く、物件情報を広く紹介できるのです。

3.地域に密着したサービスを展開

東京都内だけでも12店舗を展開し、豊富な物件情報を取り扱っています。創業以来40年以上に渡って東京都内を中心にした不動産取引を行ってきた実績が認められ、たくさんの方に信頼されています。

4.強固なネットワークを活かしたサポート体制

藤和ハウスには各エリアの不動産情報に精通した優秀なスタッフ130名以上ものスタッフが在籍しています。お客様から寄せられるご要望にスムーズな対応ができる実力を兼ね備えており、各店舗のネットワークを活かした充実のサポート体制を整えています。

藤和ハウスでマンション査定!流れを解説

藤和ハウスでマンションの査定や売却を依頼する場合は以下のような流れになります。

  1. 売却のご相談・査定の実施
  2. 媒介契約締結
  3. 売却活動
  4. 売買契約締結
  5. 引き渡し

藤和ハウスのホームページには「売却応援団」という売却を希望している方向けの専用ページがあります。売却を希望している物件の情報などを記入して無料査定のお申込みができます。もちろん各店舗に直接ご来店いただいても構いませんし、ご相談だけでもお気軽にお申込みください。査定実施後に藤和ハウスに売買仲介をお任せいただく場合は媒介契約を締結します。媒介契約の種類によってサポート内容が若干変わりますのでよくご検討ください。

様々な売却活動を行い買主様が見つかると不動産売買契約を締結して手付金を受け取ります。その後は引き渡しに備えて書類などを整え、残代金を受け取り後に物件の引き渡しを行います。

藤和ハウスでマンション売却をした場合の手数料は?

藤和ハウスに売買仲介を依頼してマンションを売却する際には、仲介手数料として【物件価格×3%+6万円+消費税】を上限にした費用が発生します。仲介ではなく、直接藤和ハウスが買い取りする場合には仲介手数料がかかりません。他に印紙代や登記費用などの諸費用がかかります。

まとめ|藤和ハウスのマンション査定・売却は東京都内の物件におすすめ!

東京都内で不動産取引を40年以上に渡って行っている藤和ハウスは、売買仲介の実績も多く売却力にも自信があります。売主様だけでなく買主様にもご満足いただける充実したサポート体制を整えています。ホームページでは最新情報が毎日更新されており、同エリアの物件情報を参考にしながら所有しているマンションの売却活動ができます。東京都内でマンションの売却を検討しているなら、ぜひ参考にしていただきたい会社です。

会社概要

商号 株式会社藤和ハウス
設立 1975(昭和50)年2月18日
本社 東京都西東京市南町5-5-13
免許・登録 国土交通大臣免許(7)第4224号

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